请问海南哪比较有潜力，想买个小套过冬，房价不要太高，三亚海口人多东西贵，推荐个其他适合的其他地方吧？
限购，不能买。建议租房过冬，租房也不错，海南好多房子都是限购前岛外人买的，全空着，租房很容易。过冬还是三亚周边，分界洲北面冷而且阴天多，海口冬冷夏热。在三亚周边租套房过冬是不错的选择。
我觉得东方市比较合适。
理由如下：
一，虽然叫“东方市”，但它却处于海南全岛的西部。属于半干旱地区，潮湿度比较适宜。这对于长期生活在干旱的北方，特别是还患有风湿病的人来说，非常重要。
二，这里虽然是海南第三大滨海城市，但受台风侵袭的情况很少。只是冬季有时风比较大，这与台风相比，自然是可以忽略了。
三，与三亚海口等热点城市比，这里的生活成本低很多。无论是蔬菜瓜果米面，还是楼市房价都是工薪阶层可以应对的。
四，由于不是热点城市，这里的人也相对比较少。这也应该算是一个优势吧。因为人太多带来的诸多不便是大家都心存忌惮的。所以，能在人口不密集的地方享有一份清净恬淡，也是一份不错的际遇。
个人浅见，仅供参考。
建议买澄迈老城开发区，优点是距离海口近，将来肯定划归海口，物价不高，购物方便，现在房价在13000左右，房子升值空间大。适合常年居住。冬季也就半个月左右的冷一点。热的时候经常下雨，可以缓解一下地表温度。我感觉比三亚更容易耐受，三亚夏季雨少紫外线更强一点。如果你就是冬季来海南，三亚是很好的选择，常年住建议北部。
海南限购，想买房子的话自己先在网上查一下购房条件。海南我们习惯性称之为三块区域（以海口和三亚各为终端）东线、中线和西线。其中东线地带最为繁荣，房价较高，西线最为落后（相比较而言），比较冷门，所以房价不高。如果不介意冷门的话只能从西线里面选城市。
为什么感觉现在很多酒店不收押金，只收房费了？
我们如今在住酒店时会发现有许多酒店已经不收押金的只收房费了。我们也许会纳闷，酒店的心如今都这么大吗？他们就不怕房客在住了一晚之后把房间里的设施给破坏掉吗？如此一来岂不是亏***了。
在我看来，这也正是酒店的高明之处。以不收押金来博取客人的心理满足。接下来我们就不妨来看一下这些酒店高明的营销策略。
我们知道在前几年基本上所有的酒店还都是要收押金的，因为交了押金之后就相当于形成了一种约束力，在退房的时候也是需要在酒店查房之后才可以把押金退回。
押金虽然不多，一般就100~200块钱，而且在退房的时候也会如数奉还，但是对于房客来说无疑是不太舒服的，因为总感觉有一种不信任感在里边。
我们不排除有一些房客的素质确实不是特别高，有可能把房间内的设施给损坏，但是大部分客人呢素养还是非常可以的，他们就是单纯的在酒店住上一晚，不会对房间里的设施造成任何的破坏。
我们按照概率统计来看，那些素质不高的房客终究是极少数，而如果为了极少数人可能造成的损失而就将约束面向所有的人，那么对于极大多数的人来说无疑是很不公平的。
所以有的酒店为了破除这个局面，与支付宝的芝麻信用进行合作，率先对所有的房客都不收押金。
免押金以支付宝的芝麻信用分为基础，信用分越高就代表着自己的信用就越良好。所以如此一来，酒店自然也不会担心房间内设施会有所损坏。即使真的有破坏了，通过与支付宝的合作便可以顺藤摸瓜找到当事人，可谓是有所凭依、自不用去担心。
免收押金对于房客来说就会让他们感觉非常的舒服，在下次入住酒店时便会优先的选择同样的酒店，如此一来就成了这家酒店的常客，对于酒店本身的收益也是大大的裨益。
免收押金这个策略，可谓是牢牢把握住了人们的心里。而这两年哈罗单车之所以能够冲破摩拜和其他品牌的阻拦成为最强的单车品牌，运用的不也是免收押金这个策略吗？
说说我对酒店不收押金的看法和一些存在的问题，和各位老师分享。在酒店行业摸爬滚打了10多年，筹建和管理过10多家酒店，近两年开始旗下的酒店也是不收入住客人押金了，一是酒店除了房费也没啥给客人消费的了，房间除了免费水，其它的物品消费额不高，加上外卖方便，商品存放不利于管理，在摆放房间就没必要了；二是不像星级酒店有很多配套消费需要入房账，我们做纯客房含早，其它像洗衣类的自助，没有急需的消费入账；三是便于客房服务员工作，不要查房可以提高客房很大的工作效率，毕竟现在的客房大姐不好招啊，想招到做事细致入微，服务礼貌主动热情的就更难了；四是客人退房不需要等待了，直接可以退房走人，减少因退房等待过长产生的服务投诉和体验不佳等风险因素；五是便于前台资金的管理，收取客人多余的押金在前台资金比重占据五分之三，这些资金存放对酒店带来不了利益，还存在很大的管理分险，比如错账、挪用、盗抢等，综上原因押金也就不收了。
接下来说说存在的问题吧：上帝们房卡不带走行不，这个成本也不低啊，你带走闹不好还会引起家庭矛盾啊！对于部分素质差的上帝那是无语啊，有房间花生瓜子槟榔啤酒瓶铺满地的，有毛巾浴巾搽鞋抹地的，有床单被套全是血迹污迹的，有纸巾盒遥控器带走的，有电视家私损坏的，总之什么都有，不收押金真没办法约束这些该死的上帝。
酒店行业竞争激烈，各个集团都在奇门斗法，力求突变，带来了很多创新的服务理念，其中很多是值得我们去学习的，但对于我们中小酒店来说鱼和熊掌哪可兼得，只能两弊权衡取其轻！
酒店不收押金，只收房费，是对客户的充分信任和尊重，也是酒店与时俱进必须***取的举措。部分酒店之所以不收取押金，我觉得:
一是网络经济的倒逼。过去几十年，酒店对客户收取住房押金是天经地义、非常普遍的做法。随着网络的应用、互联网经济的发展，人们外出大多数都通过网络平台预订酒店、结算房资，且有不少的互联网平台如飞猪、美团等在客户信用度达到一定分值时，约定不需交付住房押金。
二是客户素质的提高。酒店收取客户的住房押金，是担心客户损坏或者顺走物品而得不到损害赔偿。这些年，人们生活水平逐步提高，整体素质得到提升，对酒店的几条毛巾、几瓶饮料看不上了，更别说损毁酒店的物品给自己找麻烦。久而久之，酒店对收取押金也就没有了意义，还显得多余。
三是酒店理念的改变。酒店业是竞争非常激烈的行业之一。在越来越多酒店不收取客户住房押金的趋势下，酒店深知继续收取，必将遭受信誉和金钱的双重损失，因而主动加入不收取押金的行列，减少入住环节、提高服务效率，信任客户、 尊重客户，给客户更好的入住体验。一些连锁品牌酒店、经济型酒店在这方面做的尤其好。
不收取客户住房押金的酒店好像并不是很多。在我的经历中，更多的酒店仍然存在对客户的不信任、不尊重，继续在收取住房押金。可见，改变这种状况仍需一些时日，任重而道远。
