珠海的房价还会降吗？
在“房子是住的，而不是炒的！”的政策影响下，珠海楼市慢慢走向稳定，不过还是有很多人选择再等等，等到房价下降才去买房，那么在2019年珠海房价会下跌吗？我们一起看看。
2019年珠海房价会下跌吗？
根据相关数据显示，珠海人口大概在176万人左右，曾在前几年珠海房价被炒房客抬高，而就目前珠海的发展水平、经济总量、医疗交通等和高房价非常不匹配。还有就是房价下跌的前提下空城，但珠海不仅是空城，人流近年不断在大幅增长，而且未来的城市附加值也不断在上升！所以2019年珠海房价不会有暴跌的现象，不过也可能会小降现象。
珠海房价会下降吗？我们可以从几个因素去判断
1、珠海人口：2030年珠海人口将达500万人
在最新公布的《广东省人口发展规划（2017-2030年）》，珠海被划定为“大城市”。规模等级为100-500万人。《规划》还提出，适度增加佛山、中山、珠海、江门、肇庆和惠州市的人口集聚。还有未来珠海有可能取消落户限制，吸引和留住更多人才。
2、交通建设不断完善：港珠澳大桥通车、香海大桥....
在2018年，港珠澳大桥通车，给珠海带来机遇，吸引不少港澳同胞在珠海置业，带动横琴部分区域房价。还有在建的香海大桥、洪鹤大桥等，这些重大交通建设一旦通车可以有效解决西区拥堵问题。
3、居住：旧村改造加快，推进城市化进程
除了道路改造之外，旧城改造也在推进中。翠微村已经开始改造，市区的城中村未来几年会陆续完成改造，前几天唐家的下圩村表决通过奥园进驻改造。
从前几年，有不少专家预测部分城市房价可能会有下降的现象，但现在楼市调控已经算是比较严格了，但大家还是保持几乎一致的态度，再等等吧，以后房价会降的，但就目前的房价来看，虽然有部分城市房价有下降现象，但全国的房价还是比较稳定。
区位优势
珠海被定位为珠江口西岸的核心城市，还有比邻港澳，加上港珠澳大桥的影响下，后期三地的各方面的联系会更加紧密，所以短期内房价应该不会有大幅度的下降的。
城市化提速
珠海的整体经济发展不是很理想，但珠海在这几年在交通方面真的下足功夫，这两年交通可谓全面开花，如已有港珠澳大桥、珠机城轨等，还有在建的金海大桥、香海大桥、深中通道等多个交通项目，力争在这一两年竣工并通车，如此大规模的利好推动之下，珠海房价也应该不会那么容易下降的。
土地成本提高
说起前两年的唐家的高价地的竞争成交、航空新城的高地王等***，大家应该还是有很深的印象吧。现在土地成交价格已经是一平方以万元起拍，西区无论是地价还是房价，皆水涨船高。
外地购买力强
大部分珠海本地人多数不缺房，近年来，有不少外地人到珠海买房，比如杭州、北方等购房团，所以刚性需求不大。现在大部分刚需都把眼光放在西区和坦洲，而西区正行走在往市区的道路上，加上珠海目前房价还是比较稳定的，所以小编认为房价没有那么容易跌。
这个问题要辩证看。首先，房地产是稀缺***，也是投资的高回报***，无论***出台什么政策，无论经济学家如何唱衰，民间的购买力在那里，购买欲望和刚性需求在那里。
其次，珠海的优势区位，强劲的区域经拉动房地产价格。珠海的庞大经总量，活跃的区域经济，准一线的巨大人口量，强势升值空间，给房地产带来无限活力。
因此，房价肯定会涨，持续上涨，至少20年内会持续增长。
