广州的小产权房被拆迁，非本地村民的房主能获得怎样的赔偿呢？
广州的小产权房被***，非本地村民的房主能不能获得赔偿，具体要看你购买的这个小产权房是以何种方式建设的，这问题很复杂，具体问题只能具体分析。
市面上小产区房大致三类：
这种房子毫无疑问，***是肯定可以获得赔偿，或者叫补偿。村民自建的房子多数是自己的宅基地，非本地村民肯定购买不了的，所谓的购买都是以协议转让或者共建的方式来进行签订协议的。
有远见的投资者会在签订协议时，商定这个房屋后期涉及***补偿时，约定得到的赔偿如何分配。即使扯皮，闹到***也有个书面的协议，但这个协议多数会被判无效，因为这种协议的前提就是违法的。
这种房子严格意义上来说，也不会有国家统一的制式买卖合同，产权证这些更是无从说起，这种房子多数只能出售给本村的村民，类似于村民的***。非本村村民也只能从本地村民手里***用以租代售、协议转让的方式取得房屋的使用权。
一旦涉及***，受偿主题是村委和本村村民，非本村村民获得补偿的空间不大，即使有补偿，也只能是你实际的损失，更有甚者，连你实际的损失你都拿不到。
这个得看你当初合同怎么写
买小产权两种合同，一种是租赁合同，一种是共同出资合同。后者我同事买过白云的，共同出资，与房东各占50%，所以他当初12年3000多买的，在去年***2万/平她跟房东没人1万/平补了
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。
因为没有合法的房产证，所以，征地***时，小产权房的购房人也就无法完成***补偿登记，因此，在争取***补偿上也就存在障碍。
但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地***的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得***补偿，可以与原房主约定，遇到征地***所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过***取得这笔补偿款。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。购买小产权房的风险很多，购房合同在国土房管局不会给予备案，在购买过程中出现合同***难以得到与普通商品房等同保护，若遇国家***， 很难得到相应的***补偿。
一、小产权房***，可以获得赔偿吗？
1、小产权房属于集体产权，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
2、合法建筑可以得到***赔偿，***安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有；违法建筑一般不能赔偿。
3、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果***也得不到补偿。
二、购买的小产权房***，可以获得赔偿吗？
购买的小产权房***，能否得到正常、合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！
1、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，须依法申请使用国有土地”。也就是说，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
