自己做小生意，一个月一万左右，首付50，广州可以考虑哪些楼盘？

广州买房

首选天河，珠江新城和海珠琶洲的豪宅

看重学区。首选越秀几大名校的学区房或者天河林河东。

海珠虽然是睡城，但整体离珠江新城不远，

黄埔番禺荔湾和白云，东南西北四大方向结合自己上班远近，沿着地铁去买。发展潜力来看，往东的黄埔最大

就没有名额的，刚需可考虑增城新塘的地铁盘。

南沙可投资，但兑现的周期长，要耐得住寂寞。

宁要越秀的学区老破小也不要增城从化的远大新。

有地铁有价值，没有地铁，得好好看看

你好！很高兴回答你的问题，如果按照现在的楼价，首付款50万的话，可以考虑增城区，新塘板块，或朱村教育城，一手新房，比如誉山国际，西福南湾，50万首付，可以买总价170万左右的新房，今年疫情情况下，开发商打折促销回陇资金，170万，可以买到一百平米的大三房带精装修的好房子，首付款50万，贷款120万元，贷款周期30年，每月供房贷款，是6300元，左右，希望能帮到你买到好房子，谢谢！

您好，这得看您是否有广州的购房名额，若有的话就近可以考虑白云区***洲的地铁旁物业城西花园和金满家园金满苑等楼梯楼，这里均价2.2万-2.7万/方不等，您首付50万可以买个60来方的两房，虽然陈旧，但周边配套完善，地铁六号线步行五分钟即可交通也十分便利；若您没有广州名额就可以考虑***洲周边的佛山楼盘，新房有天御江畔，特价单位三房89方总价160多万，或者二手房时代糖果70来方的电梯2+1房，这有直达火车站的231公交车，也可以公交三站去地铁6号线浔峰岗地铁站坐地铁，小区配套齐全，或者四季花城，要想房子大点可以考虑万达广场这边的二手房，例如白天鹅花园或者沙面新城现均价不过1.5万/方，周边配套齐全，公交四站到地铁6号线沙贝站，又或者在小区门口坐公交直达中山八。具体看您的需求。

首先您目前没有过住房贷款记录，且广州无房，连续交了5年的社保，有限购区域的购房资质，且首付最低3成。不过因为广州的房子受限价影响，新房实际首付都会高于3成，所以给买房者的首付压力会比较大。

目前首付若是控制在50万左右，可选楼盘有：

① 黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。

富力悦禧项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。自驾到神舟路17km，时长半内。

【项目优势】

1.在区域中距离天河区比较近，同时性价比高，可承接天河区上班的刚需客群

2.户型设计很合理

3.开发商品牌影响力强不用为后期产品质量和物业管理担忧。

4.规划的商业、教育等配套完善，完整的综合业态小区

5.医疗配套：十分钟生活圈可到达2个大型医院：黄埔医院、暨南大学附属医院

你好，如果你系首次置业，50万首付可以考虑番禺中国第一村祈福新村的早期二手楼的两房或者小三房！交通配套非常完善明年开通22号地铁祈福新村站，总价约150万左右！贷100万30年月供5398元，值得考虑，附下面就是广州最新限购政策图参考：

防城港和东兴有什么好玩的地方？

防城港旅游景点有100多处，主要有：江山半岛旅游区 、万尾金滩旅游区 、西湾码头、防城港北仑河源头景区、垌中温泉度***区、扶隆大挟谷瀑布旅游观光区、郑日东、林钧山故居、陈济堂故居（东兴河州）、沈鸿周故居、巫剑雄故居、陈维周故居、 陈济堂故居[那良镇那巴村] 、郑翠兰故居、林杞、林氏宗祠、刘永福故居、高林村民族风情、南山、五指山、大勉水库等。

古迹与人文景观有马鞍山遗址、古炮台遗址、抗日战争烈土凌园遗址[那良镇]、那良古城址、大勉遗址、抗日战争然土记念亭、竹山古宅群、林村古宅群、永安书院、明仑书院、古森书院、荣昌书院、寿文书院、澌凛书院、谦受陈公墓、刘永福母之墓、那良抗日起义纪念亭等。

东兴市屏峰雨林公园

东兴市屏峰雨林公园景区位于东兴市“绿色后院”的马路镇平丰村内，坐落在海拔900多米高的罗华山脚下，总可开发旅游面积1741.2KM2 。景区距旧防东柏油路3公里，距马路镇***8公里，距东兴市区18公里，现有四级公路通达，总体分为红石谷、石门谷两大景区。按照景区的总体开发建设规划，景区将划分为动感漂流体验区、溪谷休憩体验区、康体保健区三大区。现已开发出一期漂流“逍遥漂”、 二期漂流“勇士漂”、等旅游项目。2012年被评为国家AAAA级景区，除现在以开发运营的景点外，公园将继续开发建设：屏峰雨林国际度***村、野外拓展训练营、休闲山地滑草、五星级温泉度***酒店、生态观光农业等项目，立志于把公园建设成为AAAAA国际休闲、***、养生、会议、度***中心。

这两个地方，概括起来是，“看海玩山，到国门边疆”，离邻国越南很近，离首府南宁不远，可作为小众旅行地的考量。

防城港，城在港中，海在另一边，城中的伏波文化园，西湾码头和沙滩，仙人山公园，跨海大桥中间的龙马明珠广场，都算不错的休闲地，乘船游览，骑行或徒步景观大道，遛狗看夕阳，上仙人山公园最高处，吹着海风赏日落夜景，也是极好的。

想要看海，沿着滨海公路往东兴的路上，白浪滩，怪石滩，万尾金滩，京岛景区，竹山古榕部落，江山半岛，簕山古渔村，蝴蝶岛......想要看山，有原始的十万大山，野人谷漂流，好玩与否，各有说法吧。

来到东兴，就到了国门跟前，和越南芒街隔河而望，跨境游非常热门，即便不出国，在口岸附近观察边民们的日常活动也挺有意思，越南小贩和中国商家不好区分，在此购买东南亚特产水果，红木特产等，还能吃到地道的越南小吃。

陈公馆，观音寺，中越友谊公园，关帝庙，文昌塔，万众国际批发市场，城市很小，随便晃晃就行，有条件的话骑行一段北仑河沿海线；屏峰雨林公园，园子虽小，景致却不差，石丛小瀑流水，夏秋季去最适合，沿途好些农家乐看着就很好住。

来防城港就是看海，到东兴就是看越南。

防城港好玩的地方:

1.企沙渔港，最好早上去，有鱼市，海鲜便宜，码头的海提走一下，一直伸到大海深处，仿佛置身海中。逛完渔港，买点海鲜去天堂滩自助烧烤，旁边还有座蝴蝶岛，停说退潮时可以趟水过去，但不建议去，怕涨潮就回不来了。

2.簕山古渔村，看日出很不错的地方，住海边的民宿听潮起潮落，吹吹海风，别提有多惬意了。

3.市***前面的海洋文化公园，风景也蛮不错的，尤其是那满眼绿的红树林，还有那些诗词碑林就会让你不虚此行。

4.西湾旅游码头景区，海边沙滩时放风筝的最佳场所。可以爬仙人山，城区最高点，港城一览无余。可以到北码头租条船游一下西部第一大港防城港码头。北码头还是海上胡志明小道的起点。

5.白浪滩游泳，目前防城港最火的自家游目的地。

白浪滩的沙质细软,因含钛矿而白中泛黑色。海面非常平缓，非常合适游泳。只收10块钱停车费，冲淡水也只要10块钱，非常良心的一个景点。

东兴好玩的地方:

1.金滩，位与江平镇万尾。与银滩齐名。这里是全国京族唯一的聚集地。十里长滩，水质优良，是个天然的滨海浴场。来到这里，你可以听一下独弦琴演奏，感受一下边境的风土人情。邀上三五好友租条小船出海捕渔，拉大网等。一个小时左右，费用三五百，总会有不小的收获。拿着捕捞回来的海鲜去加工，品尝着自己的劳动成果，别有一番风味。

你们觉得珠海这个城市怎么样，适不适合发展？

一手好牌打烂。

个人几个珠海印象体会体会：

1.从小我就经常跟家人过珠海探亲，那时候的香洲 拱北，都给人一种朝气蓬勃的感觉，可20多年过去了，那个香洲还是原来的香洲，那个拱北还是原来的拱北，仿佛就是出道即颠峰，后面几十年都没再改变过。现在剩下的只有老去的人，稀疏的店铺和空空如也的莲花街。

2、大学我也在珠海上的，我在大学的3年，学校外的那条马路就铺了3年，铺了拆，拆了再铺，永远都是烟尘弥漫。而且每每从家里坐车回学校，具体我忘了是哪条国道，路都是开裂的，修了再开裂，修了再开裂。所以大四一到，我马上就回老家实习去了，对这个城市没任何留恋。

3、近两年因为些工作原因在珠海生活了3个月，深刻体会到二三线城市的庙小妖风大，池浅王八多的状况。加上去横琴新区和一些所谓的“旺”地转了转，白天像个大都市，但晚上犹如死城一样黑灯瞎火，别信房地产商的忽悠。

4、感觉本地人并没享受这十几年城市发展带来的成果，房子几乎都是被外地人买的，本地人生活环境还是原来那样，只是现在他们已经充满了疲气，也无所谓了。

5、除了格力和华发，我真数不出珠海有什么大企业了。无论到哪，看到的几乎都是餐饮 餐饮 还是餐饮。尤其现在疫情期间，拱北口岸人口密度连市内一个麦当劳都不如。

看你的发展是指什么了。我大学毕业就来到珠海，这些年珠海的城市建设变化很大，道路翻新，新添了很多大桥和隧道，新学校建设也很快，总之，基础设施这块变化真的很大。珠海没有太多的工业，主要的重工业集中在高栏港，一些加工型工厂也大量集中在中山，珠海更多的是服务业和旅游业，如果你是研究生毕业，这里适合你的公司不会很多，深圳会好一些，如果你是普通大学生不挑行业的话，珠海的普工也挺多的，另外酒店，旅行社等旅游相关行业也非常发达，主要还是看你的个人需求了。

1.如果你真想发展，一定要去老牌的北上广，新兴的深杭川，机会会更多一点。

2.除了外部环境，打铁还需自身硬，还要考量一下自身的情况：比如：有什么高于常人的一技之长了？有研博的学历学位？在特殊行业有特殊技能？

3.如果只是年轻的普通人；只是气质相貌堂堂；只是有人生的梦想，呆在哪个城市只要努力都有发展的机会，所谓天道酬勤。

4.珠海的节奏跟发展快的大城市比起来还是比较慢，地产，旅游，园林景观发展比较好，位于‬珠三角西岸，地连‬澳门 ，东边‬香港 ，北边‬中山 ，西边‬江门，海岛众‬多，有‬“百岛之城”之称。

珠海的发展未来可期，有人说“珠海是下一个深圳”，说明珠海在未来潜力是非常大的，简单的从几个方面来说下。

1.地域优势，从粤港澳大湾区发展规划开始，珠海就走上了高速发展的轨道，迎来了历史的发展机遇。珠海位于沿海毗邻澳门和香港，是珠三角核心区的重要城市。港珠澳大桥开通后，是内地唯一的与港澳陆路相同的城市。这加快了珠海和港澳企业的合作。深珠城轨，广州地铁延长至珠海，广佛江珠城轨等，交通建设的便利，加快了珠海与广州，深圳，澳门，香港四个中心城市的交流。

2.产业优势，珠海有很多的工业，科技创新产业园，比如南屏科技工业园，三灶科技工业园，新青科技工业园，航空产业园等。横琴自贸区的设立，更是吸引了众多高新智能产业，港澳企业等入驻，例如华为，腾讯，阿里等。

3.生态环境优势，珠海的生态环境非常好，拥有一个好山好水好空气的生活环境。“绿水青山就是金山银山”。在保护好生态环境的前提下，继续大力发展第三产业，如房地产，金融，旅游等，打造一个宜居宜业宜游的国际化城市。

从最近几年的经济来看，珠海的GDP也是逐年增长，增速也位于全省前列。但对于我们普通人来说，珠海的收入赶不上飞涨的房价，要想在珠海“安居乐业”，还是有很大的压力和困难的，需要点持之以恒的耐心和耐力，才能很好的在这座城市立足吧。

总得来说，珠海这座城市在未来肯定是有很好的发展的，至于个人的话，就看你有没有选择好自己的发展道路，一起拥抱珠海发展的机遇。

谢邀！

对于珠海这个城市怎么样个人认为需要从整个大湾区规划来对珠海进行分析。

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相比其他城市珠海具有湾区其他城市不具备的优势：

1. 区位优势：唯一陆路联通港澳的城市

港珠澳大桥自2018年10月24日通车后把珠海与港澳连为一体，

珠海成为唯一一个与香港、澳门陆路相连的城市，有利于香港对外的辐射由原来的向北、向东进一步向西扩展延伸并延伸影响到珠海西区甚至粤西地区。加强珠海在大湾区中区位优势和交通枢纽地位。

2.生态 环境优势：连续多次蝉联“中国最宜居城市”第一名

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