同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？
答：从长远来看，我比较看好13号线。而目前3-4年内，我会比较看好21号线。
1）现状：13号线目前只是开通了一期，起止站为黄埔区的鱼珠站——增城区的新沙站，在鱼珠站能与地铁5号线换乘，沿途会经过鱼珠临港经济区（目前为建设初期）、金融城（目前为建设初期）、珠江新城（已经发展成熟）、杨箕区庄、淘金、小北、火车站、中山八、滘口等非常重要的据点。
贯穿广州东西两端的产业、交通枢纽，商业配套，吸引人流、带动沿线地段/板块的人口发展，有人自然会有居住需求，有居住需求，当地的租赁市场、房屋买卖市场就会活跃。
2）未来：13号线二期预计在2022年底前通车，当然，这个只是预计，最终还是要以实际的施工进度、官方宣布的为准。
但是现在已经是2019年5月了，距离地铁开通时间大概是3-4年，时间上越来越接近了，十分值得期待。
届时，13号线二期会经过天河公园（三地铁交汇）、珠江新城（石牌南、冼村站、花城广场北站）、梅东路、农林下路、建设六马路、中山纪念堂、彩虹桥（三地铁交汇）、罗冲围客运站、槎头（将来与12号线换乘，***洲的居民到达珠江新城等其他地方工作将会更加方便）。
3）利好：当13号线全线开通后，我个人认为，广州真正意义上的“东西大动脉”，非它莫属。这不是要和5号线争个高低，而是无论是公里数、车站数量，都是要比5号线多的，而且帮助5号线分担不少客流的压力。
还有一点，别忘记了增城新塘板块的凯达尔枢纽国际广场（ITC），是中国首个TOD枢纽综合体，这里不仅有多条地铁交汇（13号线、16号线远期、知识城高速地铁）、还有高铁、城轨等接入，包括公司企业等进驻，商业配套和当地的经济发展只会越来越繁荣，这也是站在长远的角度，我更看好13号线的原因。
同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？我个人建议是21号地铁楼盘！13号地铁代表的是新塘板块，21号地铁代表的是朱村板块，其实我们可以从数据来分析这个问题，2015年-2019年朱村板块崛起，陆陆续续有各大开发商抢着在朱村拿地，其中不乏很多央企，名企。例如碧桂园，中铁，保利，合景等等，价钱从6000到如今的20000，这个充分说明了21号地铁楼盘的涨幅非常大，因为13号地铁主要是连接穗莞深城际轻轨和新塘到黄埔的便利，对于如今的天河刚需人群并没有太大的触动性和便利性，但是21号地铁不一样，它是连接增城-朱村-萝岗-员村，而且是广州第一条快慢线交替的地铁，含金量跟13号地铁不一样，现在地铁还没有全线开通，朱村板块已经有这么明显的涨幅，更不要说开通之后，它给天河工作的刚需人群带来的便利性也是拉动朱村房价的一大因素。说完地铁差异性，接下来我说说居住群体的差异性。新塘因为早些年从事牛仔工厂居多，所以外来人口比较多，治安环境比较差，抢劫这些事情也偶有发生，因为牛仔工厂多，水质***也有可能受到污染，空气也没有那么好，但是21号地铁沿线楼盘，尤其是朱村板块，由农田改造居多，空气环境好，周边没有工厂污染，非常宜居。其实广州各区这么大，有很多楼盘，很多人投资房地产都有自己的心得，但是我投资房产一直秉承一个原则，那就是选择卖得最好的楼盘，自己去对比，肯定眼花缭乱，但是一个楼盘卖得最好，这个楼盘肯定有别的楼盘比不上的地方，不然它怎么成为no.1?所以我上网搜索了一下广州最热销的楼盘：科慧花园，21号地铁凤岗地铁楼盘，比较适合刚需。
