临沂兰山区各小区房价多少？
回答下目前的南坊吧，兰山区新贵。
前段时间的金水河畔闹剧现在还历历在目，其根源就是南坊房价的过度上涨，导致很多人失去了契约精神。那些原房东可都是正了八经的公务员，甚至很多都是科级以上领导干部，不惜冒着被大家人肉的风险去毁约，去要增值的那部分钱，当年4000每平转出的房子，现在已经17000了，200平房子，差价就是260万，现在公务员的工资多少，每月5000，还是领导干部，每年加上将近有8万收入吧，不要说什么黑色收入，现在还拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。可以说，当时一些人转让的房子，仅仅过了5年，就升值了他们目前30年的工资，多么可怕，涨的多么让人怀疑人生。
目前南坊均价已经过万，即使是高层，均价已经超过了工资的3倍，这与理想状况下，月均工资等于房价相差太远。
看下几个二手房的单价吧。基本上这个位置都是这个价位，普通工薪家庭又该如何去承担。
从19年初开始临沂房价上涨的幅度比较大。机会全面涨价了2000以上。兰山区的房价分老城区和南坊两块。
先说说南坊，19年开始南坊的房价到8月初，每平米涨了大概3000以上。有个别的好的学区房涨的更多。更夸张的是一房难求。
沂蒙路以东，房价基本在15000以上。沂蒙路以西也都在12000以上。随着***的调控正常出台，8月底开始遇冷，普遍是有价无市，8月初的抢着买，8月底却少有人问津。预计北城新区的房价短期内应该变动不大了，甚至会有一定的回落。因为政策锁定了一部分贷款买房的人。想买的人暂时买不了，想卖的却不愿意降价，就这么僵持着，撑不住的只能降价了。
说说老城区，被新城带动的，也普遍上涨了2000以上，价位在8000~12000以上，二手房价格相对来说还是可以的。因为调控的原因，相信也会僵持或者略微下降。
上涨短期可能性很小。上段时间上涨的原因，有炒作的嫌疑，炒高铁概念，炒教育概念，在加上开学前的学区炒作，配合着新开楼盘的减少，所以才涨的那么多。
现在呢？高铁也炒过去了，教育方面，学生也要开学了，报名结束了。最近***也放出来很多地了，这一段时间应该不会再那样涨了。议价的空间也有了。
丽江除了大研古镇和束河古镇、白沙古镇以外，还有什么镇可以玩？
感谢“悟空小秘书”邀请。丽江的大研古城、束河古镇知名度太高，白沙古镇近年来也逐渐为人所知，除了这三个镇，丽江还有哪些镇可以玩呢？说来也还真有几个：
一、石鼓镇——位于玉龙县，距离丽江城大约60公里，“长江第一湾”附近，因为镇上有明朝木氏土司所留的一座汉白玉石碑，形似石鼓而得名，现为全国特色景观旅游名镇。
二、巨甸古镇——“花马古国巨津州”，巨甸古镇位于玉龙县，古称“巨津”，是大渡口的意思，这里曾经是***江上的渡口也曾经是纳西族文明的中心，现在仍有渡船可以乘坐。
三、梓里古镇——位于永胜县，***江畔，是一个多民族融合的集镇。
这几个古镇，知名度非常小，游人也很少，可以去看看，只不过距离丽江市区都有点远。
今年去过一次云南旅游，我个人的感觉是，云南的古镇商业化太严重，但这也是无可避免的。据了解，古镇的街道商铺出售的所谓本地货，其实并不是出自本地，大部分来自全国各地，浙江 义乌居多，而且价格贵得离谱。去过云南几个古镇，我发现大约7.80%的小商品在其他的地方都可以买到，而且价格便宜很多。古镇上有很大一部分建筑都是后来建造的，虽说建筑的风格都一样，但是“味道”却差很远。
云南大理双廊、丽江的客栈业现在的经营状况怎么样？
我认为「不好」，没有什么真正的硬件，只是名字好听，抖音等等网络忽悠，这样的景点长久不了。大理若不喜欢或没有足够的钱去古城酒吧，那只有洱海了，而洱海不是海，是个湖，我用一天时间自驾围湖一圈，感觉景色一般般。丽江古城古城与大理差不多，只是梅里雪山不错，只是离丽江太远了，快到***了！前两天刚刚路过：
我是游客，这些日子在大理周边转转。
昨天去了双廊，保护洱海以来，洱海依旧美，客栈少了，疫情期间，几家美团排名靠前的稀稀拉拉有几桌客人，环海路一片寂静。
全球旅游业都将进入冰封期吧应该。
丽江、束河也冷冷清清凄凄惨惨戚戚…
我是云南从业八年的民宿经营者。12年落户泸沽湖开了第一家占地八亩的客栈，15年又在普者黑开了两家。大理、丽江客栈体量十分庞大，都在5000家左右，所以我们一直没敢进入。做这行其实最大的风险是政策的风险，去年从泸沽湖、到丽江拉市海、大理洱海都有大面积的***，同行很多投资巨大的客栈都被拆了。本人普者黑两家店也被拆掉了一家占地十亩左右的。从生意角度其实最早经营民宿的一批都还是很好做的。疫情前泸沽湖客栈入住率一直在80%以上。普者黑去年开始很差，因当地***停业半年整顿，又到处设关卡准备收费。自己把游客吓跑了。所幸我们2018年5月提前从泰国引进“云上清毒”项目，已不完全依赖游客，才能摆脱困境。
近一年应该不是入手客栈的好时候。
很高兴能回答您提出的问题。
我今年去过云南两次，累计去过云南5次，所以这个问题我来回答。
我可以很负责的回答，云南大理双廊，丽江客栈业现在并不好做，而且会越来越难做。
下面我从经济大环境，云南旅游问题，客栈行业本身，这三方面来说说为啥双廊，丽江等云南客栈业会越来越难做的原因。
随着国家提出“金山银山不如绿水青山”这样保护环境的策略之后，对大理双廊等地方的客栈可以说是灾难性的。我去年8月去云南的时候，开专车的司机说自己就是在洱海边经营客栈咖啡馆的，因为国家要求洱海海岸线100米内，洱海海岛上的民宿客栈全部拆除。自己投资了500万客栈就这样付之东流。因为游客住客栈的而不住酒店的原因就是离景区近，有身临其境的感觉，但是随着国家越来越注意环境保护问题，像双廊洱海丽江这样靠近自然经典的客栈只会越来越难做。
云南作为我们国家旅游***最好的省份之一，旅游业发展的很早，因为发展过早，那时候很多旅游设施，旅游服务做的不是很好，比如导游强制消费，客栈基础设施落后，旅游地点交通不便…这些都让云南旅游口碑扶摇之下，随着互联网的口碑发酵，人们对云南客栈就带上有色眼镜，想比于酒店现代化的设施，优质的服务，干净的卫生，很多游客就会选择酒店而不是民宿。就像我第一次去云南，住洱海边的海景房，但是接下来几次去我都住的是经济酒店，我想和我一样选择的人很多。
