南明***灭亡后，在澳门的葡萄牙是什么处境？
澳门在明朝时期不是被霸占，而是出租，每年有租金，就像现在美国在海外有一百多个军事基地那样，比如德国、意大利、西班牙等地都有，都是租的，不算是侵略所得。
南明时期张煌言还曾经聘请葡萄牙雇佣兵抗清。
真正的割地条约是在清朝时期签订的。
澳门位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲西岸。北与广东省珠海市拱北相接，西与珠海市的湾仔和横琴相望，东与香港、深圳隔海相望。相距60公里，南临中国南海。葡萄牙国王若昂三世在位期间，于1557向明朝求得澳门的居住权，每年交五百两银做为租金，但明朝***仍在此设有官府，由广东省直接管辖。
南明，其实是1644年—1683年年间，由于明朝京师顺天府失陷，明朝宗室在南方建立的若干***，历经四帝一监国。包括弘光***、鲁王监国、隆武***、绍武***、永历***及明郑时期。
明***早期对葡萄牙人严格管治，葡萄牙人不能买卖土地、房屋修建须经过明***批准，甚至摧毁葡萄牙人自行修建的城墙，限定只能居住在澳门南方，由果亚亲王管辖。澳门开埠之初的二十几年里，葡国并未向澳门派遣官员 ，澳门的治理由葡国商人组成的议事会操持。葡人内部虽实行自治，但仍须服从中国法律，接受明朝官员的管辖。因为独特的地理位置，使得他们对中国高度依赖，中国仅需断绝粮草供应，就可以毁灭所有在澳葡人。因此他们对中国官员多***取妥协、顺从的态度，并且利用一切机会积极传递善意。当明王朝受到崛起的满清和李自成威胁之时，居澳葡人亦通过资金捐助、铸造枪炮等方式，增强明军的战斗力。南明时期，葡人甚至还组成了一支300人的军队，以期协助永历皇帝对抗南下的清军，不过最终未能成行。1650年之后，广东被满清征服。葡人忐忑不安，幸而以汤若望为代表的耶稣会士在北京与清廷关系良好，经他们的大力游说，以及葡人不惜血本的行贿，澳门得到了宽待，既往不咎。藩王耿继茂在给居澳葡人的信函中，承诺给予他们类似前朝的待遇。这让澳门议事会受宠若惊，立即派遣使者前往广州，向藩王跪地谢恩。
葡人真正殖民澳门是在***战争之后，利用清廷战败后的虚弱，于1887年，澳门的法律地位才经《中葡和好通商条约》得以确认，葡萄牙得以“永居管理澳门”。
可以看到，澳门在明、清两朝所受待遇基本差不多，只是在***战争之后才渐渐事实上殖民澳门。
海南自由贸易港，房租会涨吗？房价会涨吗？
国家出台的海南自贸港的建设，是与世界贸易接轨的平台，虽然受到今年的世界疫情的影响，但是从长远看，海南的发展，必然会前途无量，虽然国家会对房产项目进行有效控制，使其不会快速增长，但是长期稳定性的增长是必然的规律，我敢大胆的预测，海南日后会成为，第二个港珠澳式的经济发展区域，它的前途似锦，所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的。
三亚这几年发展太慢了！几次大机遇都因太慢而未能搭上车！现在即以定位国际旅游岛，在总体方针指导下，城市规划、建设理应按步就班，大干快上，用深圳速度，力争在较短时间内，优化完善总体功能，为使国际旅游岛真正发挥其优势铺平道路。而反观现在，老牛破车，吱吱咯咯。究竟是哪里出了问题泥？不好说，也不想说。总之，希望海南越来越好吧。
海南人口密度小，本地人口少。目前全国各地到海南买房度***的人，要主是因为气候变化小，空气纯静每年冬天居住一至三个月，最短的几天，最长的半年，个别的北方人全年居住，所以在这以前海南开发的房子差不多是岛外的人买的〈海南人称大陆人〉。每到冬天物价飞涨，交通，医疗，敎育次后，工作机会少，工资低，本地物产不算丰富，许多生活生产用品需从大陆採购增加运输成本。加生活成本，所以海南居家购房的人少。目前冬季度***，云南，广西，四川西昌也是好地方，优势也各有千秋，因此到海南购房的热度大不如以前，我看海南房价不会涨。
我想任何区域的发展都要符合市场发展规律的，海南经过这么多年的发展，房地产价格在全国来说都不算低了，国家出台关于海南自由贸易港的措施的确会促进海南房地产市场的抬头，但是这得经过一段相对比较长的发展过程才能显现出效果，也就是说这需要时间，现在海南本地人口还是比较少的，外来人口也是以北方养老度***居多，这一部分人在海南是不从事具体工作的，消费也是有季节性的，所产生的税收并不是很多。如果说海南的房价和租金价格在次大幅上涨，以目前来看可能性不大，只有海南本地刚性用房需求量加大，贸易投资额和游客数量扩大的情况下才有可能实现，所以我不建议大家盲目的投资海南房地产，如果要投资还是要在海口和三亚之间选择是相对安全的。
天降喜讯，6月1日，***中央、国务院公布《海南自由贸易港建设总体方案》，明确了海南自由贸易港建设的路线图和时间表。
海南自由贸易港，房租会涨吗？房价会涨吗？工资会涨吗？答案是肯定的，会发生什么具体的事情呢？
按照方案提出的发展目标，具体分三步走，2025年，自由贸易港政策制度体系将完成建设，到2035年，海南岛将成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶，全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
所以海南人民有福了，乃至全国人民都迎来新的机遇，想想看，全国人大从来都没有为一个省或者市的发展，单独立法，但海南有了。海南还成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”。
国家对海南基本***用零关税的政策，再加上国家对海南关于个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有大量的资金、企业投资、乃至各行各业的人员进入海南。所以，房租会涨吗？房价会涨吗？工资会涨吗？答案是肯定的，这次对于海南的历史机遇是史无前例的，对于老百姓来说，也能收获实实在在的红利。
海南自由贸易港，会发生什么事情呢？未来的海南会成为购物者的天堂和世界贸易中心
方案提出：按照零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则，逐步建立与高水平自由贸易港相适应的税收制度。
全岛封关因此成为自由贸易港后的海南将成为旅游购物的天堂。
海南自由贸易港，会发生什么事情呢？会充满了新的创业机遇。
对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。更加宽松的环境会激活大量的创业潜力充满了创业机遇。
海南自由贸易港，会发生什么事情呢？海南将成为国际级的康养中心
海南作为一个国际旅游城市，有着独特的 、得天独厚的旅游***、自然***，未来不仅仅是中国面积最大的自由港，还将是国际级的康养中心、医疗中心，养生、旅***业的兴起，也必然会带动房租房价的增长。
所以从长期来看，海南的房租、房价必然是稳中上涨的，而工资呢，随着投资的增大，就业机会的增多，企业所得税的优惠，工资的增长也是必然的趋势。
